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Observatoire des ventesSimulateur DPE

Simulateur DPE · Montrouge

Votre logement sera‑t‑il encore louable ?

Depuis 2025, les logements classés G ne peuvent plus être loués. Les F suivront en 2028, les E en 2034. Répondez à quelques questions : vous saurez en un instant ce que la loi prévoit pour votre bien, et quelles sont vos options.

Vous êtes

Votre bien

Sa classe énergie (DPE)

Date du DPE

Chauffage

Le DPE à Montrouge

Où en sont les appartements de la ville ?

Classe DPE des appartements diagnostiqués depuis juillet 2021

Part des classes E, F et G selon l’année de construction

Source : base DPE Logements existants de l’ADEME, diagnostics réalisés à Montrouge depuis le 1er juillet 2021 (données au 23 septembre 2026). Un même logement peut avoir été diagnostiqué plusieurs fois, et les étiquettes antérieures à 2026 n’intègrent pas le nouveau calcul de l’électricité.

Le calendrier

Les dates qui comptent

  1. 24 août 2022Gel des loyers des logements F et G : plus de révision ni de hausse.
  2. 1er avril 2023Audit énergétique obligatoire pour vendre une maison ou un immeuble entier classé F ou G.
  3. 1er janvier 2025Les logements G ne peuvent plus être loués (nouveau bail, renouvellement, reconduction). Audit obligatoire pour vendre une maison classée E.
  4. 1er janvier 2026Nouveau calcul du DPE pour l’électricité : environ 850 000 logements chauffés à l’électricité sortent des classes F et G.
  5. 1er janvier 2028Les logements F ne peuvent plus être loués.
  6. 1er janvier 2034Les logements E ne peuvent plus être loués. Audit obligatoire pour vendre une maison classée D.

Réforme en cours

Un projet de loi adopté par le Sénat le 8 juillet 2026 prévoit des assouplissements : exceptions quand la copropriété refuse les travaux, délai de mise en conformité quand un contrat de travaux est signé, entre autres. Il est encore en discussion à l’Assemblée nationale et ne s’applique pas aujourd’hui. Nous mettrons ce simulateur à jour dès son adoption.

Travaux ou vente ?

Nous vous aidons à décider

Faire des travaux, relouer, vendre maintenant ou plus tard : chaque situation a sa réponse. Notre équipe connaît les prix de Montrouge rue par rue et vous aide à comparer les options, sans engagement.

Ou appelez-nous au 01 80 87 56 56

Questions fréquentes

Mon locataire est déjà dans les lieux, que se passe-t-il ?

L’interdiction s’applique à chaque nouveau bail, mais aussi au renouvellement et à la reconduction tacite du bail en cours. Un logement G ne peut donc plus être reconduit depuis 2025. Le locataire peut aussi demander au propriétaire de faire les travaux nécessaires.

Où trouver la classe DPE de mon logement ?

Elle figure sur la première page du diagnostic, avec son numéro à 13 caractères. Tous les DPE réalisés depuis juillet 2021 sont enregistrés auprès de l’ADEME et consultables sur l’observatoire DPE-Audit.

Mon logement est chauffé à l’électricité, que change 2026 ?

Depuis le 1er janvier 2026, l’électricité est mieux prise en compte dans le calcul. Si votre DPE date de juillet 2021 à fin 2025, vous pouvez télécharger gratuitement une attestation avec la nouvelle étiquette sur l’observatoire de l’ADEME, sans nouvelle visite du diagnostiqueur. Aucun logement ne voit sa classe se dégrader.

Dois-je faire un audit énergétique pour vendre mon appartement ?

Non. L’audit énergétique réglementaire concerne les maisons et les immeubles appartenant à un seul propriétaire. Pour un appartement en copropriété, le DPE suffit, quelle que soit sa classe.