Ce qui s’est vraiment vendu autour de chez vous

Pas des prix d’annonces : les prix signés chez le notaire, publiés par l’administration fiscale. Entrez votre adresse et voyez en quelques secondes les ventes de votre rue et de votre quartier.

Rayon

Bien

Période affichée

2022 → 2025

Cliquez sur la carte ou déplacez le point pour explorer un autre endroit. Survolez un point rouge pour voir la vente.

Ventes récentes

Date	Bien vendu	Prix	Prix/m²

Prix médian au m²

Votre secteur comparé à tout Montrouge, selon le type de bien choisi

Votre secteur Montrouge

Fourchette indicative

Où se situerait votre logement ?

Indiquez la surface de votre appartement. L’outil la compare aux ventes de 2024 et 2025 autour de l’adresse analysée et vous donne la fourchette dans laquelle se sont vendus les biens comparables.

Le jeu du juste prix

Saurez-vous deviner le prix de vente ?

Voici une vraie vente conclue près de chez vous. Déplacez le curseur sur le prix qui vous semble juste, puis comparez avec le prix signé chez le notaire. Vous pouvez enchaîner les manches.

Comparateur

Comparez deux adresses de Montrouge

Classement

Les rues les plus chères et les plus accessibles

Les plus chères

Les plus accessibles

À quoi sert cet outil

Connaître le marché de votre rue, pas celui d’une moyenne nationale

Des prix vérifiés

Chaque ligne est une vente réellement conclue, déclarée aux impôts. Un bien affiché à un prix peut se vendre bien en dessous : ici, vous voyez le prix final.

À l’échelle de votre rue

À Montrouge, deux rues voisines n’ont pas le même prix. L’outil regarde uniquement les ventes à moins de 200, 300 ou 500 mètres de chez vous.

Pour préparer un projet

Vendre, acheter, investir ou simplement savoir ce que vaut votre patrimoine : vous partez d’un repère concret avant d’en parler avec un professionnel.

Aller plus loin

Ces chiffres donnent une tendance. Votre bien mérite une estimation précise.

Les données publiques indiquent un prix et une surface, rien de plus. Elles ignorent tout ce qui fait réellement la valeur d’un logement, et elles sont publiées avec plusieurs mois de décalage. Exemple réel : sur l’avenue Henri Ginoux, les appartements de 45 à 55 m² vendus en 2024 et 2025 sont partis entre 5 400 et 11 100 €/m².

L’étage, l’ascenseur, la vue
L’état et les travaux à prévoir
Le DPE et les charges de copropriété
Balcon, terrasse, cave, parking
La luminosité et l’exposition
Les ventes des dernières semaines

Notre équipe vend à Montrouge tous les mois. Nous venons voir votre logement et vous remettons une estimation argumentée, gratuitement et sans engagement.

Faites estimer votre bien par l’agence

Laissez-nous vos coordonnées et l’adresse du bien : un conseiller vous rappelle pour convenir d’une visite. L’estimation est gratuite et sans engagement.

Vous préférez appeler ?

01 80 87 56 56

22 rue Gabriel Péri, Montrouge. Ou estimer mon bien en ligne sur orpi.com

Questions fréquentes

D’où viennent ces prix ?

De la base Demandes de valeurs foncières (DVF), publiée par la Direction générale des finances publiques. Elle recense toutes les ventes immobilières enregistrées par les notaires. L’outil utilise les ventes de Montrouge de 2022 à 2025.

Pourquoi ma propre vente n’apparaît pas ?

Les données sont publiées deux fois par an, en avril et en octobre, avec plusieurs mois de décalage. Les ventes les plus récentes arrivent donc plus tard. Certaines ventes (lots multiples, locaux commerciaux) sont aussi écartées pour garder des prix comparables.

Est-ce que ce prix au m² correspond à la valeur de mon logement ?

C’est un repère, pas une estimation. Le prix au m² est calculé sur la surface déclarée et ne tient compte ni de l’étage, ni de l’état, ni des annexes. Pour connaître la valeur de votre bien, une visite reste indispensable.